1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
奈良市
15.3万円/㎡
前年比-1.0%
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ロイヤルヒルズ富雄G棟
奈良県奈良市富雄北一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩7分
1996年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,673万円
22.3万円/㎡
688
1,344
2,001
2,657
AI査定結果
推定相場価格
1,673万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,344万円〜2,001万円
17.9万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月11日
ロイヤルヒルズ富雄G棟
1,580万円（21.0万円/㎡）/ 1階 / 75.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 21.0万円 | 1階 | 75.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 21.4万円 | 3階 | 69.54㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/26 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,270万円 | 18.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/17 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | グラン・ドムール富雄 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅5分 | 1,250万円 | 17.0万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/03 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,580万円 | 18.1万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/05 | レフィナード帝塚山 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅21分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,900万円 | 23.0万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/26 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/26 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/30 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 1,620万円 | 22.3万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,550万円 | 22.3万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、奈良市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は奈良市の平均と比較して37.3%割高です。